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MAUTNER MARKHOF I Xt MOBI LI EN F RANZ JOSEF MAWNER MARKIIOF I MMOBI L TENT REUII AN DE A-1090 Wien Schubertgasse 13/5-6 Mr. Jeffrey Epstein New York NY USA Subject: offer Dear Mr. Epstein! www.rnm-imrroo.at Bank: Ktnr.: 01413511503 Creditanstalt Bh 11000 U1D Nr. ATU583493 I 7 Wien, 28. April 2011 Referring to your request and your current surch profile, we are pleased to offer you the following object . Object: GuehausstraBe 3 A-1040 Wien Existing gross Basement Ground floor 1. floor 2. floor 3. floor 4. floor 5. floor area app. 3.116m2 app. 440m2 app. 346m2 app. 400m2 app. 391 m2 app. 392m2 app. 381m2 app. 388m2 This representative object has been built at the end of the 19'h/beginning 201h century. It is situated next to the l s' district (center) of Vienna, next to the Schwarzenbergplatz and the French embassy. The building with its representative rooms, stuccoed ceiling has to be completely renovated. There is a valid building license, with all the static relevant documents. Purchase price: € 9.500.000.- plus 20% VAT Comission fee: € 3% of the purchase price plus 20% MwSt.(VAT) Please note that these documents and informations are only for you and strictly confidential We declare that the above offer was unknown for you and that we are the first real estate company, who offered you this. All data have been communicated to us by the owner and are subject to change. Our terms and conditions constitute your interest and mandate and we indicate in particular the Commission required for successful negotiation and the amount of Commission according to our terms and conditions. The enclosed terms of paragraph 15 of the brokerage Act are expressly agreed. There is a close economic relationship. EFTA00520933 Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben, so bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Ankauf / Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe zu bezahlen ist. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Alle Angaben sind uns vom Abgeber mitgeteilt worden uns sind ohne Gewähr. Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil Ihres Vermittlungsauftrages, wobei wir im Besonderen auf die Provisionspflicht bei erfolgreicher Vermittlung und auf die Höhe der Provision entsprechend unserer Geschäftsbedingungen hinweisen. Ausdrücklich vereinbart werden die beigeschlossenen Bedingungen des Paragraphen 15 des Maklergesetzes. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis wird hingewiesen. We remain With kind regards Markus Schafroth Mautner Markhof Immobilien Annex: floor plans Terms and conditions EFTA00520934